売戸建住宅 大分市 大字中尾 (豊後国分駅) 2階建 4SLDK

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価格 2,700万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ久大本線 / 豊後国分駅 徒歩22分
所在地 大分県大分市大字中尾
築年月 2004年7月(築21年8ヶ月) 建物面積 176.48㎡ 土地面積 公簿 308.69㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上　吹抜　閑静な住宅街　オール電化　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
南側を含む三方向の接道、たっぷりの陽光と開放感に包まれる約９３坪の広々敷地。延床面積１７０㎡を超えるお家は、吹抜けのあるリビングなど余裕ある広さを活かした４ＬＤＫ。ぜひこの広さをご体験ください。

    アピールポイント

    南側含む三方向接面の広々約９３坪の敷地、
    お庭も南側なので、陽当りと通風も良好です。
    ２階までの吹抜けや、中二階の畳スペースなど、
    余裕ある広さを活かした贅沢な間取りの４ＬＤＫ、
    解放感があり、家族団らんのひと時を過ごせます。

    建物下のインガレージは２台分で、
    雨の日に荷物が多くても安心です。

    この住宅は市街化調整区域内に立地していますが、
    カームタウン野田の開発許可エリア内となりますので、
    建物の用途が専用住宅であれば、再建築も可能です。

    余裕ある敷地と、開放的な間取りのお家です。
    ぜひ一度その広さをご体験ください。
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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ久大本線 / 豊後国分駅 徒歩22分
    その他交通 -
    所在地 大分県大分市大字中尾
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,700万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　シューズＩＣ　床下収納　電動シャッター　浄化槽　浴室乾燥機　出窓　上水道　電気　側溝　庭　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    賀来小中学校（小中一貫校）校区。カームタウン野田の開発許可エリア内の立地。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 カームタウン野田　既存住宅
    間取り(内訳) 4SLDK（洋 12･7.2･6.5･5.5　LDK 30　S 3･3） 建物面積 176.48㎡
    土地面積 公簿 308.69㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2004年7月(築21年8ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 角地：３方道路　西 公道　南 公道　北 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6988538767 管理番号 -
    情報公開日 2025/11/28 次回更新予定日 2026/03/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)エステート三幸

    交通：
    ＪＲ日豊本線／大分　徒歩8分
    住所：
    大分県大分市西大道１丁目１－１２　
    TEL：
    097-543-2607
    FAX：
    097-545-2901
    所属団体など：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    未加盟加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    大分県知事免許（８）第２１２６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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