物件詳細情報
| 交通 |
ＪＲ日豊本線 / 別府大学駅 徒歩27分 |
| その他交通 |
- |
| 所在地 |
大分県別府市石垣東６丁目 |
| 物件種目 |
一棟売マンション |
| 価格 |
9,500万円 |
管理費 |
- |
| 修繕積立金 |
- |
借地期間・地代(月額) |
-（-） |
| 権利金 |
- |
敷金/保証金 |
-／- |
| 維持費等 |
定期清掃代：16,500円/月、 エレベーター保守管理費：16,500円/月 |
その他一時金 |
- |
| 建物名・部屋番号 |
ＫＴビル |
| 設備 |
太陽光発電システム バス・トイレ別室 エレベーター プロパンガス |
| 特記事項 |
リフォーム |
| 備考 |
主要採光面：東向き
利回り：9.52%
年間想定家賃収入：904.80万円
【その他収入】
・屋上太陽光発電システム：３７７，１０９円／年※２０２５ 年度実績
・屋上携帯アンテナ（ソフトバンク）：１，０５６，０００円／年
・屋上携帯アンテナ（ＫＤＤＩ）：２７５，０００円／年
・自動販売機：９８，８１５円／年
【その他支出】
・固定資産税：９２０，１０２円／年（※令和８年度）
【利回り】
実質収入（満室時）１１，１９４，８２２円・・・１１．７８％
実質収入（現時点） ９，０６４，８２２円・・・ ９．５４％
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| 使用部分面積 |
1,481.91㎡ |
土地面積 |
公簿 593.22㎡ |
| 間取り |
- |
階建/階 |
5階建 |
| 築年月 |
1976年9月(築49年11ヶ月) |
建物構造 |
ＲＣ |
| リフォーム履歴 |
■共用部の大規模修繕工事：2012年08月 貯水槽・エレベーター ■２０１６年 外壁塗装・屋上防水 ■２０１８年７月 外部駐車場アスファルト工事 ■２０１９年７月 エレベーター室防水工事 ■２０２２年８月 エレベーター操作盤及び制御盤・ワイヤー等一式取替工事 ■２０２６年２月 外壁塗装・防水工事 |
| 駐車場 |
有 5,500円/月 |
バイク置き場 |
有 |
| 駐輪場 |
有 |
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| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 土地権利 |
所有権 |
私道負担面積 |
- |
| 接道状況 |
角地：２方道路 北 公道 接面20.0m 西4.0m 公道 接面30.0m |
地目 |
宅地 |
| 地勢 |
- |
総戸数 |
16戸 |
| 国土法届出 |
- |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6985915177 |
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| 情報公開日 |
2026/05/11 |
次回更新予定日 |
2026/07/20 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(有)エステート三幸
- 交通：
- ＪＲ日豊本線／大分 徒歩8分
- 住所：
- 大分県大分市西大道１丁目１－１２
- TEL：
- 097-543-2607
- FAX：
- 097-545-2901
- 所属団体など：
- 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 大分県知事免許（８）第２１２６号
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