売地 大分市 大字森 住宅用地

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価格 1,125万円 最適用途 住宅用地
交通 【バス】 大分バス「大東団地入口」 停歩4分
所在地 大分県大分市大字森
土地面積 実測 144.20㎡ 坪数 43.62坪 坪単価 25.80万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／160%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • 敷地図
  • 北側より撮影（左側Ｄ区画・右側Ｃ区画・左奥Ｂ区画・右奥Ａ区画）
  • 北側の前面道路です
  • 北側の前面道路です
  • 南側より撮影（左側Ａ区画・右側Ｂ区画・左奥Ｃ区画・右奥Ｄ区画）
  • 南側より撮影（左側Ａ区画・右側Ｂ区画・左奥Ｃ区画・右奥Ｄ区画）
  • 南側より撮影（左側Ａ区画・右側Ｂ区画・左奥Ｃ区画・右奥Ｄ区画）
  • 南側より撮影（左側Ａ区画・右側Ｂ区画・左奥Ｃ区画・右奥Ｄ区画）
  • 南側より撮影（左側Ａ区画・右側Ｂ区画・左奥Ｃ区画・右奥Ｄ区画）
  • 丈量図
  • ２階建て建物施工例時
  • ２階建て建物施工例
  • ２階建て建物施工例
  • マルミヤストア鶴崎森店
  • マックスバリュくらし館高田店
  • ローソン大分森町バイパス店
  • セブンイレブン大分鶴崎工業入口店
  • ダイソー東大分森町店
  • 大分市立東陽中学校

    物件詳細情報

    交通 【バス】 大分バス「大東団地入口」 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 大分県大分市大字森
    物件種目 売地
    価格 1,125万円 坪単価 25.80万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道
    特記事項 -
    備考

    法令等制限：屋外広告物禁止地域、公有地拡大推進法
    １．建築条件なし。
    ２．分筆後引渡し。分筆後は面積が増減する場合あり。
    ３．前面道路に上下水道管

    あり、上水道敷地内引込有り、下水道敷地内引込有り。


    北側前面道路の接道が９．４３ｍ（予定）あり、プランによっては駐車場３台も叶いそうです。
    近隣にはダイソー、セリア、マルミヤストア、マクドナルド、東郵便局、ナフコ、コスモス、ローソン、スターバックスなど多種多様なお店が揃った地域♪
    大通りから１本入っており、静かな住環境♪
    土地面積 実測 144.20㎡ 坪数 43.62坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 地勢 -
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    接道状況 北4.0m 公道 接面9.4m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6989993607
    情報公開日 2026/04/15 次回更新予定日 2026/10/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)エステート三幸

    交通：
    ＪＲ日豊本線／大分　徒歩8分
    住所：
    大分県大分市西大道１丁目１－１２　
    TEL：
    097-543-2607
    FAX：
    097-545-2901
    所属団体など：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    未加盟加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大分県知事免許（８）第２１２６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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