売マンション グリーン・ヒル 8階 3LDK

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価格 2,200万円 階建/階 11階建/8階 建物構造 ＳＲＣ
交通 ＪＲ日豊本線 / 大分駅 徒歩20分
所在地 大分県大分市荷揚町
築年月 1987年11月(築36年6ヶ月) 面積 内法 78.89㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　リノベーション　楽器相談　角部屋　南向き　２面採光　閑静な住宅街　管理人日勤　ＩＴ重説対応物件　瑕疵保険検査基準に適合

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • ４ＬＤＫの間取を３ＬＤＫに変更しました。
  • １１階建てのマンション。８階部分です。
  • 窓が３つあるので日の光がしっかり入り込みます。※室内家具は撤去いたします。
  • 食洗器を付けたキッチンです。
  • 追い炊き機能を追加したお風呂。
  • 三面鏡タイプの洗面台。
  • 自動洗浄機能付きトイレ。
  • トイレはタンクレスの為、手洗い器を新設しました。
  • 玄関からリビングは一直線の動線。
  • 下駄箱を撤去し、１室をシューズクローゼットに変更しました。
  • 洋室は全て収納付きとなっています。
  • キッチン横にモニターホンや給湯リモコンなどを集約させました。
  • 中洋室。アクセントクロスを貼りました。
  • 全居室に窓がある為、室内は明るいです。
  • 南洋室。
  • 城址公園すぐ近くの立地となります。
  • 各収納にはダウンライトを設置しました。
  • リビングを別角度より
  • 浴室乾燥、浴室暖房機能も付けました。
  • オートロック物件です。
  • 管理人日勤
  • 来客用駐車場２台あり。
  • Ｄ・ｐｌａｚａ
  • 大分市立碩田学園
  • 大分赤十字病院

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ日豊本線 / 大分駅 徒歩20分
      その他交通 ＪＲ豊肥本線 / 大分駅 徒歩20分
      所在地 大分県大分市荷揚町
      物件種目 売マンション
      価格 2,200万円 平米単価 27.89万円/㎡
      管理費 7,400円/月 修繕積立金 11,000円/月
      借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
      敷金/保証金 -／- 維持費等 組合費：100円/月、　町内会費：2,400円/年
      その他一時金 -
      建物名・部屋番号 グリーン・ヒル
      設備 モニタ付オートロック　カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　収納スペース　室内洗濯機置場　シューズＩＣ　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　３口以上コンロ　グリル　エレベーター　来客用駐車場　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　洗濯機置場　給湯　都市ガス　２面バルコニー　駐輪場　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　タンクレストイレ
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
      ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
      ■期間：2年
      ■範囲：構造躯体　雨漏り　給排水管路
      ■建物検査実施日：2023年02月06日
      ■保険料：買主負担なし
      評価・証明書 -
      備考

      主要採光面：南向き
      施工会社：太平工業株式会社
      用途地域：商業地域
      延べ面積：4,297.85㎡
      ＩＴ重説対応物件
      敷地の一部が都市計画道路（王子町舞

      鶴町線）対象地となっております。
      告知事項あり。詳細はお問い合わせください。
      敷地内駐車場は空きが出次第、募集の上、抽選となります。
      販売価格　２，３３０万円→２，２００万円（旧価格公表日２０２３年９月１０日　改定日２０２３年１１月３０日）
      修繕積立金に関しては２０２５年に１３，０００円、２０２７年に１５，０００円、２０２９年に１７，０００円になる予定です。
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      間取り(内訳) 3LDK（洋 4.1･4.6･5.4　LDK 13.2）
      専有面積 内法 78.89㎡ バルコニー 22.42㎡
      階建/階 11階建/8階 建物構造 ＳＲＣ
      築年月 1987年11月(築36年6ヶ月) 総戸数 52戸
      リフォーム履歴 ■水回り：2022年12月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器
      ■内装：2022年12月　内装全面（床・壁・天井・建具）
      ■共用部の大規模修繕工事：2010年01月　　外壁他
      リノベーション履歴 2022年12月　　内容：追い炊き機能追加、ビルトイン食洗器追加、浴室乾燥機追加
      駐車場 近有　9,000円/月 バイク置き場 なし
      駐輪場 有　300円/月 ペット -
      土地権利 所有権 敷地面積 1,026.07㎡
      管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(株式会社合人社計画研究所) 国土法届出 -
      条件等 - 現況 空家
      引渡可能時期 相談
      物件番号 6981922118
      情報公開日 2024/03/31 次回更新予定日 2024/05/10

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (有)エステート三幸

      交通：
      ＪＲ日豊本線／大分　徒歩8分
      住所：
      大分県大分市西大道１丁目１－１２　
      TEL：
      097-543-2607
      FAX：
      097-545-2901
      所属団体：
      (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
      取引態様：
      媒介
      免許番号：
      大分県知事免許（８）第２１２６号
      未加盟加盟

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        物件によって金額が異なります。
        お問い合わせの際は十分ご確認ください。
      • 消費税について
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